قرارداد تخریب ساختمان

به نام خدا

قرارداد عملیات تخریب ساختمان

        تاریخ : ……………………..                                                                                                                                                                                                               شماره : ……………………..

ماده اول : طرفین قرارداد

این قرارداد بین شرکت / آقای ………………….. بعنوان کارفرما / صاحب کار به آدرس : …………………..

…………………………………………………………………………………………………………………….

تلفن ثابت : ………………….. تلفن همراه : ………………………… وشرکت / آقای …………………………..

به عنوان مقاطعه کار تخریب ساختمان به آدرس : ………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………….

تلفن ثابت : ………………………….. تلفن همراه : ………………………… به شرح ذیل منعقد می گردد.

 ماده دوم : موضوع قرارداد 

اجرای عملیات…………………………… پروژه : ……………………….. به آدرس : …………………

…………………………………………………………………………………………………………………..

شامل :

1- قطع انشعابات آب برق و گاز، توضیح اینکه انشعاب گاز باید توسط واحد فنی شرکت گاز محل تخریب باید صورت پذیرد و درخصوص کنتور برق، چنانچه نیاز به جابه جایی آن باشد باید توسط واحد فنی اداره برق محل و در غیر اینصورت برق ساختمان قطع میگردد و نیز کنتور آب با بستن فلکه اصلی ورودی کنتور، و قطع ارتباط لوله ورودی آب به ساختمان فرسوده آب قطع می گردد

2- باز کردن تمامی شیشه ها و انتقال آنها به خارج از ساختمان – این کار به دلیل خطرجراحت و زخمی شدن نیروی انسانی تخریبچی هنگام تخریب ، بصورت مجزا باید صورت پذیرد

3- باز کردن و برچیدن  تجهیزات تاسیساتی از قرار: کلید پریزها، لوستر ها وروشنایی ها، چینی آلات بهداشتی، سینک ظرفشویی، آبگرمکن وپکیج، تجهیزات متور خانه، کولر ها و فن ها وشیر آلات

4- برچیدن چهارچوب های فلزی درهای چوبی، در و پنجره های فلزی داخلی وخارجی، کابینت ها وکمد دیواری ها

5- تخریب سقف وانتقال مواد ناشی از آن به خارج از کارگاه ، و تخریب دیوار وانتقال مواد ناشی از آن به خارج از کارگاه در هرطبقه

6- در صورتی که ساختمان فرسوده دارای سازه فلزی یا بتنی باشد ، پس ازاجرای پنج مرحله قبل تخریب سازه باید زیر نظر افراد دارای تجربه کافی در خصوص تخریب انجام گیرد ونیز این موضوع برای سازه فلزی نیز صدق می کند.

ماده سوم : مدت قرارداد

از تاریخ : ……………………………………… به مدت ……….. روز / ماه و ……….. روز

ماده چهارم : مبلغ قرارداد

مبلغ این قرارداد درچهارقالب متفاوت به شرح ذیل می باشد که طرفین قرارداد در خصوص یکی از بندها به توافق خواهند رسید و آن بند در ذیل این ماده نوشته می شود.

1- در صورت توافق طرفین ، پیمانکار تخریب ساختمان، همه مواد ومصالحی که قابلیت تبدیل به نقدینگی را دارند را به جای دستمزد از کارگاه خارج مینماید.

2- توافق طرفین قرارداد بر روی مبلغی تحت عنوان تخریب ساختمان در قالب قیمت مقطوع

3- پرداخت حقوق عوامل تخریب در قالب نیرو های روزمزد

4- لحاظ شدن هزینه تخریب دراجرای صفرتا صد ساختمان درقالب نوسازی ساختمان فرسوده

ماده پنجم : نحوه پرداخت های مالی

…….درصد مبلغ قرارداد در حین اجرای کار با تایید کارفرما و ………درصد پس از تایید کارفرما و اتمام و

تحویل کار

ماده ششم شرایط کار

شامل :

1- آگاه سازی ساکنین ساختمان های مجاور از امر تخریب

2- تهیه لسیتی از ساکنین ساختمان های مجاور ساختمان در دست تخریب و لیست مذکور را در دسترس قراردادن تا هنگام بروز حوادث وآمار ساکنان ساختمانهای مجاور موجود باشد

3- مطلع کردن دستگاه های امداد رسانی شهری  از امر تخریب بصورت مکتوب باذکر آدرس (آنشانی، اورژانس)

4- پایدار سازی ساختمان های مجاور در صورت احتمال آسیب دیدن آنها در حین تخریب

5- ایجاد حریم برای ساختمان در دست تخریب و ایجاد حفاظ مناسب برای معابر و پیاده رو های مجاور ساختمان در دست تخریب

6- کنترل دائم ماشین آلات در حین انجام کار

7- تامین آب کافی جهت پاشیدن بر روی مصالع در حال تخریب برای جلوگیری از ایجاد کرد وغبار و آلوده سازی محیط اطراف

8- استفاده نیروی انسانی در امر تخریب از وسائل ایمنی شامل: کلاه ایمنی مخصوص تخریب، دستکش، پوتین، ژاکت ضد ضربه، کمربند وماسک  ایمنی، کفش ونرده بان الزامی می باشد.

9- تهیه جعبه کمکهای اولیه و قراردادن آن در دسترس نیروی انسانی در حال تخریب

10- جلوگیری از انباشته شدن مواد ناشی از تخریب بر روی سقفها

11- زیر پوشش بردن بیمه حوادث ساختمان در دست تخریب برای نیروی انسانی و ساکنان ساختمان های مجاور و نیز ساختمان های مجاور

12- بارگیری و انتقال مواد ناشی از تخریب بصورت مداوم به خارج از کارگاه پس از جداسازی مصالح قابل استفاده در تجهیز کارگاه و دیگر موارد به صلاحدید مهندسین مجری و ناظر ساختمان

13- چاه های فاضلاب قدیمی باید ابتدا با آهک و سپس با مخلوط معدن پرشده و متراکم گردد.

14- کلیه مراحل تخریب زیر نظر مهندس مجری و ناظر دارای صلاحیت انجام می گیرد.

6- رعایت اصول ایمنی کارگاه وتهیه واستفاده ازوسائل ایمنی به منظور پیشگیری ازآسیب جسمی شامل:

کلاه ایمنی، کفش ایمنی، عینک ایمنی، ماسک مخصوص ، کمربند ایمنی ، طناب ایمنی، ایجاد روشنایی مناسب در

طول زمان تخریب برعهده مقاطعه کار تخریب می باشد.

7- تهیه و تامین کلیه ابزارآلات وماشین آلات مخصوص عملیات تخریب ساختمان شامل : چکش های برقی و بادی در هر سایزی، پتک و

چکش دستی ، تیشه و کلنگ، بیل و فرغون، قلم فولادی و دیگر ملزومات مورد نیاز جهت اجرای کاربه عهده مقاطعه کار تخریب می باشد.

8- برق مصرفی مورد استفاده در طول مدت اجرا توسط صاحب کار تامین خواهد شد

9- حراست و حفاظت از وسائل و ماشین آلات مورد نیاز اجرای کار که از طرف مقاطعه کار تامین

میشود بر عهده صاحب کار می باشد.

10- رعایت شئونات انسانی و اخلاقی در طول مدت اجرا توسط مقاطعه کار و نیروهای تحت امرآنها

الزامی میباشد.

11- تهیه مواد، مصالح و ملزومات مصرفی مورد استفاده در طول مدت اجرا و تحویل در محل

اجرای کارازتعهدات صاحبکارخواهد بود.

12- مقاطعه کار متعهد می گردد از نیروی انسانی ماهر و با تجربه استفاده بنماید.

ماده هفتم : تحویل کار

مطابق مندرجات بند شش قرارداد کار تحویل داده خواهد شد.

توضیحات ضروری :……………………………………………………………………………………………….

         تایید صاب کار نام و نام خانوادگی-امضاء                           تایید مجری نام و نام خانوادگی و امضاء