آموزش سرپرست کارگاه پروژه باز سازی
پروژه از هر نوع عملیات عمرانی و هر مقطع کاری در عملیات ساختمانی که باشد نیاز به تجهیز کارگاه دارد و نوع تجهیز کار گاه برای پروژه های عمرانی مختلف، متفاوت خواهد بود.
تجهیز کارگاه باید متناسب با نیاز پروژه باشد ودر غیر اینصورت هنگام اجرای عملیات مختلف کاری کمبود هایی در این خصوص احساس میشود که تامین آنها اتلاف زمان و تحمیل هزینه های مازاد
را به همراه خواهد داشت.
– تهیه وسائل الزامی :کلاه ایمنی ، بیل ، کلنگ ، پتک ، تیشه ، قلم ، استمبولی ، فرغون ، سطل فلزی ، طناب پنبه ای و قرقره ، بشکه مخصوص آب ، بشکه زیر پایی ، تخته زیر بنایی ، بشکه
مخصوص دوغاب ، کابل سیار برق ، شیلنگ آب ، دستکش های مخصوص هر مقطع کاری ، کفش ایمنی مخصوص مقاطع مختلف کاری ، کلاه و عینک ایمنی ، کمربند ایمنی ، مقنعه
جوشکاری
– وسائل مورد نیاز اما غیر ضروری : گونی خالی گونی ، مخصوص حصارکشی ، نایلن باعرض دو متر به بالا
– در صورت نیاز ایجاد اختصاص مکانهایی برای انبار ،خوابگاه و محل استراحت نیروهای اجرایی شامل : نگهبان و نیروانسانی کارگاه
مرحله دوم – تنظیم لیست مقاطع کاری
– عملیات تخریب
– دیوار چینی
– اصلاح یا اجرای تاسیسات برقی
– جرا یا اصلاح تاسیسات مکانیکی
– اصلاح یا نصب کانال های هوا
– آماده سازی زیرکار عایق رطوبتی
– اجرای عایق رطوبتی
– نصب فرم ها و چهار چوب های ضد زنگ خورده
– کاشی و سرامیک
گچ کاری ( اصلاح یا اجرای کامل)
نکته اول – هر قطعه فلزی ساخته شده و ساخته نشده اعم از پرفیل شاخه ، فرم و یا چهارچوب فلزی
به محض ورود به کارگارگاه باید یک لایه ضد زنگ استاندارد به آن اضافه نمود.
– تهیه و نصب در و پنجره های یو پی وی سی
– تهیه و نصب در و پنجره های فلزی
– تهیه و نصب درهای چوبی به همراه یراق آلات
– تهیه و نصب شیر آلات
– تهیه و نصب چینی آلات بهداشتی
– تهیه ونصب تجهیزات تاسیساتی شامل کولر آبی ، کولر گازی ، داکت اسپلیت ، پکیج
مرحله سوم – تنظیم چک لیست های مقاطع کاری
– عملیات تخریب
– دیوار چینی
– اصلاح یا اجرای تاسیسات برقی
–اصلاح یا اجرای تاسیسات مکانیکی
– اصلاح یا نصب کانال های هوا
– آماده سازی زیرکار عایق رطوبتی
– اجرای عایق رطوبتی
– نصب فرم ها و چهار چوب های ضد زنگ خورده
– کاشی و سرامیک
– گچ کاری ، اصلاح یا اجرای کامل
– نصب در و پنجره های یو پی وی سی
– نصب در و پنجره های فلزی
– نصب درهای چوبی به همراه یراق آلات
– نصب شیر آلات
– نصب چینی آلات بهداشتی
– نصب تجهیزات تاسیساتی
مرحله – عملیات تخریب ها
قطع ومسدود نمودن انشعابات واحد هنگام تخریب
– ساماندهی موقت تاسیسات ساختمان
باز نمودن تجهیزاتی مانند: آبگرمکن و پکیج و شیرآلات
کور کردن لوله هاب آب غیر ضروری
– تخریب سقف های کاذب
– آزاد سازی چهار چوب های فلزی و در و پنجره های قدیمی فلزی و چوبی و سازه فلزی سقف های کاذب و کانال های قدیمی هوا در صورت لزوم
– انتقال ضایعات فلزی و تجهیزات مستعمل قابل تبدیل به نقدینگی به خارج از کارگاه ( تعیین تکلیف شده در قرارداد)
– تخریب دیوارها و کفهای مورد نیاز مطابق نقشه
– انتقال مواد ناشی از تخریب به طرق مختلف با توجه به موقعیت وضعیت مکانی و ارتفاعی ساختمان یا واحد در دست تخریب به خارج از کارگاه
نکته اول – بیمه حوادث کارگاه
نکته دوم – ایمن سازی کارگاه تخریب با بکار گیری موارد ایمنی و وسائل ایمنی
نکته سوم – استفاده از ابزار های مناسب تخریب جهت بالا بردن راندمان کار
نکته چهارم– استفاده مجدد از مصالح و مواد سالم بیرون آمده از تخریب در اجرای باز سازی
مرحله پنجم – انتقال مواد ناشی از تخریب ها
نکته اول – دپو کردن مواد ناشی از تخریب در یک نقطه ممنوع
نکته دوم – استفاده از گونی های بزرگ جهت حمل نخاله از داخل ساختمان به داخل خودرو مخصوص حمل خاله ممنوع
نکته سوم – مرطوب کردن سطح دپو نخاله جهت جلوگیری از ایجاد گرد و غبار در داخل طبقات ممنوع
مرحله ششم – خرید مصالح
– خرید مصالح از دلال ممنوع ( روش های شناسایی دلال)
– حتی المقدور خرید از فروشگاهی که انبار آن نزدیک فروشگاه باشد
– خرید با آگاهی و تحقیق
– خرید از نماینده رسمی
– اطمینان از صحت کارانتی و خدمات پس از فروش
– شناسایی فروشگاه های با تنوع جنسی بالا
– آگاهی های لازم به کارفرما (صاحب کار) قبل از خرید
– دستمزد اجرا متناسب با ابعاد کاشی و سرامیک
– خرید پرفیل های تیپ سبک نه سنگین
– خرید به موقع مواد و مصالح ، نه زود هنگام ، نه دیر هنگام
– ورود فروشنده به حریم خصوصی خرید ممنوع
-خرید به اندازه مصرف ، نه زیاد نه کم
مرحله هفتم – انتقال مصالح به پای کار
استعلام قیمت کرایه حمل
تحقیق در خصوص هزینه بارگیری
هماهنگی جهت تخلیه
نظارت بر بارگیری – سنگ پلاک – کاشی و سرامیک – چینی آلات بهداشتی
کنترل تعداد ، مقدار و وزن بار
کنترل کم فروشی
تعیین تکلیف ترافیکی بودن بار
نکته اول – دپو کردن مصالح فله مانند ماسه در یک نقطه ممنوع
نکته دوم – تخلیه مصالح کیسه ای مانند سیمان و گچ در یک نقطه ممنوع
مرحله هشتم – خرید خدمات
– اجرای عملیات با نیروی روزمزد
– واگذاری آیتم های اجرایی در قالب مقاطعه کاری
– واگذاری بصورت قیمت مقطوع (کلید تحویل)
– واگذاری بصورت مترمربعی
مرحله نهم – دیوار چینی
– تغییر نقشه و اجرای دیوار های جدید
– تخریب دیوارهای قدیمی به هر دلیل و اجرای مجدد همان دیوارها
– تخریب محل در یا پنجره جدید در دیوار
– چگونگی برخورد با نعل درگاه هنگام تخریب
– در صورت ناگونیا یی فرم هندسی مساحت واحد یا ساختمان در دست اجرا ، تجمیع ناگونیایی در یک فضا و در دو زاویه مجاور هم و ضلع بین آنها
مرحله دهم – اصلاح یا اجرای تاسیسات
– تاسیسات برقی – چهار مرحله شامل : قوطی و لوله گذاری (قبل از کاشی و سرامیک کف و بدنه – بعد از کروم بندی جهت اجرای گچ و سفید کاری )، کابل و سیم کشی ( قبل یا بعد از
کاشی و سرامیک و گچکاری)، نصب کلید پریز ها و تجهیزات (بعد از کاشی و سرامیک و گچ کاری)، وصل تابلو برق واحد ( بعد از گچ کاری)
– لوله های – آب دو مرحله شامل : لوله کشی ( بعد از دیوارچینی ) – نصب شیر آلات ( بعد از کاشی و سرامیک و گچ کاری)
– نصب تجهیزات ( بعد از کاشی و سرامیک و گچ کاری)
– لوله گاز- تو کار (قبل از کاشی و سرامیک کف و بدنه – بعد از کروم بندی جهت اجرای گچ و سفید کاری )، – روکار(بعد از کاشی و سرامیک و گچ کاری) – یک مرحله
-کانال کولر- دو مرحله شامل : نصب کانال ( قبل از گچ کاری ) – نصب دریچه ها ( بعد از گچ کاری)
– گرمایش از کف – دو مرحله شامل : لوله کشی (بعد از زیر سازی مخصوص )– وصل لوله ها به کلکتور ها (بعد از زیر سازی مخصوص )– نصب جعبه کلکتور ( قبل یا بعد از کاشی و سرامیک و گچکاری)
– چینی آلات بهداشتی َشامل : نصب در حین اجرای فرش کف سرویسها – نصب پس از فرش کف سرویسها
مرحله یازدهم – اجرای سقف کاذب
– رابیتس ، اندود گچ روی رابیتس ، اندود آستری ماسه سیمان و رویه پودر سنگ با سیمان سفید روی رابیتس
– کناف
– تایل
– دامپا
– گچ برگ
– ساخت سقف کاذب با چوب ترمو
مرحله دوازدهم – آماده سازی زیرکار عایق رطوبتی
عملیات آماده سازی دیواره – اندود ماسه سیمان به ارتفاع 30 سانتی متر
عملیات آماده سازی کف – کروم بندی و شیب بندی ، بتن پوکه ، اجرای ملات ماسه سیمان لیسه ای
مرحله سیزدهم – اجرای عایق رطوبت
– استفاده از نانو مواد برای ایجاد عایق ضد رطوبت
– استفاده از قیر و مصنوعات آماده آن برای ایجاد عایق ضد رطوبت
نکته اول – در صورت نیاز به ایجاد قشر قیر مذاب ، تدابیر لازم در خصوص ایمنی ، بکار گرفته شود
نکته دوم – تست عایق رطوبتی
نکته سوم – محافظت از عایق رطوبتی اجرا شده تا زمان کف فرش روی عایق
مرحله چهاردهم – نصب چهارچوبها و فرم ها
– هنگام اجرای نما ، گچ کاری ، کاشی و سرامیک بدنه سرویس های بهداشتی
مرحله پانزدهم – اجرای کاشی و سرامیک و فرش کف فضاها شامل:
– زیر سازی کار
– فرش کف
– نکات ریز اجرای کاشی و سرامیک :
– اجرای آستانه استاندارد در سرویس های بهداشتی
– کنترل زوایای قائمه فضاها
مرحله شانزدهم – اصلاح یا گچ کاری
– کروم بندی
– اجرای اندود گچ و خاک
– اجرای اندود گچ
– اجرای اندود گچ در قالب دو گچه
مرحله هفدهم – رنگ آمیزی چهار چوب ها و فرمها
مرحله هیجدهم – تامین ملزومات اصلاح یا اجرای نما
– داربست فلزی
– تخته زیر پایی
رعایت ایمنی با فراهم نمودن وسائل ایمنی
مرحله نوزدهم – اصلاح یا اجرای نما
مرحله بیستم – نصب تجهیزات تاسیساتی
سیاوش دل انگیزان – بهمن چهارصد و سه
