به نام هستی ساز توانا
متره،برآورد وآنالیزبها
در اغلب مواقع، ایجاد فضاهای مسقف، ساخت و سازتلقی میشود که معمولان محوطه سازی نیز مکمل آنها است. بیشترین حجم ساخت وساز در دنیا شامل تولید مسکن برای زیست انسان هاست. طبق آمار هابیش ازهفتاد و پنج درصد از ساخت و سازها دردنیا به خانه سازی اختصاص دارد. ساختمان سازی با گود برداری شروع وپس از اجرای پی و سازه نوبت به دیوار چینی میرسد،اجرای تاسیسات پس از این مرحله یعنی دیوارچینی کلید میخورد که خود شامل چندین مرحله می باشد، با اجرایی شدن نازک کاری ودیگر مراحل کار ساختمان تمام شده وآماده بهره برداری خواهد بود.
نحوه اجرای کار و مدل انجام هر آیتم از ساخت میتواند متنوع باشد.در یک پروژه گود برداری با بیل مکانیکی انجام می گیرد و در دیگری با لودر،نوع سازه برای یک ساختمان فلزی با پوشش سقف کامپوزیت پیشنهاد میشود و برای دیگری بتن آرمه با پوشش وافل، برای اجرای دیوارهای ساختمانی دراقلیمی کوهستانی وسرد ازسنگ لاشه استفاده میشود وبرای ساختمانی در یک منطقه گرمسیر ازآجرسفال با لایه یونولیت درداخل آن و این تنوع برای تمامی مراحل ساخت اعم از ابنیه و تاسیسات وجود دارد.
کیفیت و زمان دو پارامتر اصلی در اجرای پروژه های عمرانی بوده و می باشند، مدیریت زمان با تنظیم و اجرای یک برنامه زمانبندی منسجم تحقق می یابد و وپدیده کیفیت ریشه درتجربه مجری و مرغوبیت کالاها و مواد مصرفی درساخت وساز خواهد داشت.این موضوع برای تمامی پروژه های عمرانی عمومیت دارد اما پایان ساخت و سازهای بخش خصوصی باید توجیه اقتصادی داشته باشد و این واقعیت قبل از اجرا باید برای سرمایه گذاران به اثبات برسد و در غیر اینصورت پروژه پیشنهادی به مرحله اجرا نمی رسد.
اقتصادی بودن خرید خدمات وکالا درهنگام اجرای مراحل ساخت با دانش و آگاهی سرپرست کارگاه، مدیر پروژه و دیگرعوامل انسانی تصمیم گیرنده و کنترل کننده نسبت مستقیم دارد. برآورد هزینه ساخت قبل ازاجرا بسیاراهمیت دارد زیرا سرمایه گذارهرچقدربه رقم مالی سرمایه گذاری خود آگاه تر باشد بهتر میتواند برای تامین کالا و خدمات و ملزومات ساخت پروژه در زمانهای مشخص برنامه ریزی نماید. دستیابی به اعداد وارقام صحیح در خصوص مواد، مصالح و تجهیزات مورد نیاز یک پروژه نیازمند تسلط داشتن به مهارتهایی مانند نقشه خوانی ، متره برآورد، آشنایی با مواد و مصالح ساختمانی است.
مترور اصطلاحی است که به شخص تعیین کننده مقادیرمواد ، مصالح و ملزومات ساختمانی نسبت داده می شود.اگر مقادیر بدست آمده مواد ساختمانی در بهاء واحد ضرب شود هزینه تامین هر یک ر آنها مشخص می گردد البته موضوع به اینجا ختم نمی شود زیرا پس ازخرید هریک ازملزومات ساختمان سازی هزینه های دیگری مانند بار گیری، کرایه حمل ،بار اندازی و تخلیه ، نگهداری و حراست تا زمان مصرف و از زمان مصرف تا تحویل به بهره بردار خواهد داشت پس هزینه خرید کالا در پروژه ساختمانی تنها درصدی از هزینه تمام شده آن می باشد و مهندس مترور باید در خصوص هزینه های پنهان خرید، چشم و گوشی باز داشته باشد و هزینه های در این خصوص را به تفکیک برآورد هزینه کرده و در قیمت ها لحاظ کند.
تمرکزمهمترین مهارت درمتره برآورد برای محاسبه مقادیروهزینه های واقعی یا نزدیک به واقعیت است. هنگام متره برآورد تمرکزنه حالت روحی که یک مهارت ویژه محسوب می شود زیرا با متمرکز شدن بر روی نقشه های مربوطه به هر مقطع اجرایی مربوطه به کار، باید تمام مواد مصرفی و خدمات نهفته ازآن استخراج گردد لذا به همین دلیل تمرکزدر متره یک مهارت محسوب میشود.مثال دیگر تمرکز بر روی نقشه ها ، مطالعه دقیق آنان قبل از اجرای عملیات است که این نوع از تمرکز بر روی نقشه ها به منظور پیدا شدن مغایرت ها ، تداخل ها ، و در کل اشتباهات ترسیمی که منجر به بروز مشکلاتی دراجرا می شود صورت می پذیرد.
توانایی تجزیه و تحلیل اعداد، ارقام و نوشته های روی تقشه های مقاطع مختلف، دیگر مهارت لازم برای متره برآورد می باشد لذا چنانچه مهندس مترور درتفهیم اعداد ، جداول ، نوشته های فارسی وانگلیسی و علائم و نماد ها و برچسب های اشتباه کند به پیامهای واقعی آنان به درستی دسترسی پیدا نمی کند لذا هنگام متره کردن نقشه ها مواردی از قلم افتاده و ودر صورت متره « برگه های متره» و متعاقبا در صورت مالی «برگه های مالی» لحاظ نمی شوند و عدم دسترسی به اعداد و ارقام حقیقی رخ میدهد که در نهایت کار، برآورد هزینه ها غیرواقعی خواهد بود که چنانچه این پدیده رخ دهد زیانهای جبران ناپذیری را به دنبال خواهد داشت. این مطلب ادامه دارد…
سیاوش دل انگیزان
